新北市新店區寶橋路78巷3號17F/21F
2025-11-06 實價登錄成交明細
成交總價 5,130 萬 75 萬/坪 × 77.1 坪
權狀坪數77.1 坪
主建物38.17 坪
公設比27.8%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 77.1 坪
└ 主建物 38.17 坪
└ 公設等 38.93 坪
土地持分 6.25 坪
0 坪77.1 坪
土地坐落 惠國段 1002 地號
價格拆解
成交總價5,130 萬
其中車位−600 萬
扣車位後房價4,530 萬
單價 75 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 75 萬/坪
本筆成交 75
本棟中位 56
寶橋路中位 45.7
新店區 2025 年中位 47.2
比本棟中位 高 34%比寶橋路中位 高 64%比新店區 2025 年中位 高 59%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交5,130 萬
+0%
2026 年推估5,120 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）906 萬
貸款（8 成）3,624 萬
每月月付135,770 元
30 年總利息1,264 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層17F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（600 萬）
備註：兩個車位總價600萬，無拆算各自價格
同址其他成交（6 筆）
2026-01-18 3F/21F 4房2廳2衛 · 68.47 坪 68.1 萬/坪總 4,343 萬 2024-06-18 2F/21F 4房2廳2衛 · 76.86 坪 48.9 萬/坪總 3,757 萬 2021-09-10 7F/21F 5房2廳2衛 · 68.75 坪 65.4 萬/坪總 4,200 萬 2016-07-24 18F/21F 4房2廳2衛 · 77.1 坪 48.6 萬/坪總 3,750 萬 2015-09-30 15F/21F 5房2廳2衛 · 68.75 坪 53.8 萬/坪總 3,700 萬 2014-06-22 8F/21F 4房2廳2衛 · 68.75 坪 56 萬/坪總 3,850 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。