新北市淡水區民族路204號4F/7F
2012-12-23 實價登錄成交明細
成交總價 750 萬 28.8 萬/坪 × 26.02 坪
權狀坪數26.02 坪
主建物15.36 坪
公設比31.4%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 26.02 坪
└ 主建物 15.36 坪
└ 公設等 10.66 坪
土地持分 6.6 坪
0 坪26.02 坪
土地坐落 竹圍段 677 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.8 萬/坪
本筆成交 28.8
本棟中位 30.7
民族路中位 32.1
淡水區 2012 年中位 18.7
比本棟中位 低 6%比民族路中位 低 10%比淡水區 2012 年中位 高 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。