新北市淡水區民族路204號7F/7F
2021-03-06 實價登錄成交明細
成交總價 948 萬 36.4 萬/坪 × 26.02 坪
權狀坪數26.02 坪
主建物15.36 坪
公設比31.4%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 26.02 坪
└ 主建物 15.36 坪
└ 公設等 10.66 坪
土地持分 6.6 坪
0 坪26.02 坪
土地坐落 竹圍段 677 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.4 萬/坪
本筆成交 36.4
本棟中位 30.7
民族路中位 32.1
淡水區 2021 年中位 24.1
比本棟中位 高 19%比民族路中位 高 13%比淡水區 2021 年中位 高 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交948 萬
+28%
2026 年推估1,213 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 265 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）758 萬
每月月付28,413 元
30 年總利息264 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。