新北市淡水區北新路192之1號4F/7F
2026-01-04 實價登錄成交明細
成交總價 318 萬 33.5 萬/坪 × 9.5 坪
權狀坪數9.5 坪
主建物4.68 坪
公設比29.9%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 9.5 坪
└ 主建物 4.68 坪
└ 公設等 4.82 坪
土地持分 2.54 坪
0 坪9.5 坪
土地坐落 中興段 12 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.5 萬/坪
本筆成交 33.5
本棟中位 27.6
北新路中位 20.8
淡水區 2026 年中位 32
比本棟中位 高 21%比北新路中位 高 61%比淡水區 2026 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）64 萬
貸款（8 成）254 萬
每月月付9,531 元
30 年總利息89 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2024-09-17 5F/7F 1房0廳1衛 · 13.9 坪 40 萬/坪總 556 萬 2024-08-31 2F/7F 1房0廳1衛 · 13.39 坪 38.8 萬/坪總 520 萬 2024-08-21 5F/7F 1房0廳1衛 · 10.06 坪 44.2 萬/坪總 445 萬 2024-06-24 2F/7F 2房1廳1衛 · 21 坪 31.3 萬/坪總 555 萬 2024-06-24 2F/7F 1房0廳1衛 · 22.93 坪 30.5 萬/坪總 700 萬 2023-12-25 3F/7F 1房1廳1衛 · 13.9 坪 34.2 萬/坪總 475 萬 2023-10-04 7F/7F 1房0廳1衛 · 9.5 坪 33.7 萬/坪總 320 萬 2023-09-02 2F/7F 1房1廳1衛 · 10.06 坪 33.8 萬/坪總 340 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。