新北市淡水區北新路192之1號2F/7F
2024-06-24 實價登錄成交明細
成交總價 555 萬 31.3 萬/坪 × 21 坪
權狀坪數21 坪
主建物9.74 坪
公設比29.9%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 21 坪
└ 主建物 9.74 坪
└ 公設等 11.26 坪
土地持分 4.93 坪
0 坪21 坪
土地坐落 中興段 12 地號
價格拆解
成交總價555 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價435 萬
單價 31.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.3 萬/坪
本筆成交 31.3
本棟中位 27.6
北新路中位 20.8
淡水區 2024 年中位 30.5
比本棟中位 高 13%比北新路中位 高 50%比淡水區 2024 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交555 萬
+6%
2026 年推估590 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 35 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）87 萬
貸款（8 成）348 萬
每月月付13,037 元
30 年總利息121 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（120 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。