新北市林口區八德路348號27F/33F
2017-12-29 實價登錄成交明細
成交總價 2,571 萬 45.5 萬/坪 × 61.2 坪
權狀坪數61.2 坪
主建物29.41 坪
公設比33.2%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 61.2 坪
└ 主建物 29.41 坪
└ 公設等 31.79 坪
土地持分 6.15 坪
0 坪61.2 坪
土地坐落 建林段 489 地號
價格拆解
成交總價2,571 萬
其中車位−210 萬
扣車位後房價2,361 萬
單價 45.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.5 萬/坪
本筆成交 45.5
本棟中位 39.6
八德路中位 43.6
林口區 2017 年中位 28.3
比本棟中位 高 15%比八德路中位 高 4%比林口區 2017 年中位 高 61%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）472 萬
貸款（8 成）1,889 萬
每月月付70,762 元
30 年總利息659 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層27F/33F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（210 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-05-10 21F/33F 3房2廳2衛 · 61.5 坪 56.1 萬/坪總 3,450 萬 2025-10-01 25F/33F 3房2廳2衛 · 61.5 坪 61.9 萬/坪總 3,450 萬 2025-07-09 23F/33F 3房2廳2衛 · 61.5 坪 56.4 萬/坪總 3,468 萬 2023-10-09 11F/33F 3房2廳2衛 · 60.26 坪 49.8 萬/坪總 3,000 萬 2023-09-23 7F/33F 3房2廳2衛 · 61.82 坪 49.7 萬/坪總 2,828 萬 2023-07-03 4F/33F 3房2廳2衛 · 60.76 坪 37.9 萬/坪總 2,300 萬 2022-12-04 9F/33F 3房2廳2衛 · 61.64 坪 43 萬/坪總 2,650 萬 2022-11-04 32F/33F 3房2廳4衛 · 113.77 坪 46.7 萬/坪總 4,880 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。