新北市中和區壽德街29號4F/14F
2024-07-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,808 萬 32.2 萬/坪 × 56.1 坪
權狀坪數56.1 坪
主建物31.63 坪
公設比37.1%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 56.1 坪
└ 主建物 31.63 坪
└ 公設等 24.47 坪
土地持分 9.54 坪
0 坪56.1 坪
土地坐落 華福段 1167 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.2 萬/坪
本筆成交 32.2
本棟中位 36.4
壽德街中位 29.2
中和區 2024 年中位 53.3
比本棟中位 低 12%比壽德街中位 高 10%比中和區 2024 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,808 萬
+1%
2026 年推估1,831 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 23 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）362 萬
貸款（8 成）1,446 萬
每月月付54,188 元
30 年總利息504 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2025-03-25 9F/14F 4房2廳2衛 · 56.1 坪 43.5 萬/坪總 2,440 萬 2024-03-05 14F/14F 4房2廳2衛 · 62.24 坪 40.2 萬/坪總 2,500 萬 2022-03-20 7F/14F 4房2廳2衛 · 54.91 坪 36.4 萬/坪總 2,000 萬 2022-02-12 10F/14F 3房2廳2衛 · 56.1 坪 35.3 萬/坪總 1,980 萬 2016-10-23 4F/14F 3房2廳2衛 · 62.24 坪 16.1 萬/坪總 1,000 萬 2015-10-09 12F/14F 4房2廳2衛 · 53.8 坪 27 萬/坪總 1,450 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。