新北市萬里區港東3巷13號2F/5F
2012-12-25 實價登錄成交明細
成交總價 445 萬 5.5 萬/坪 × 80.46 坪
權狀坪數80.46 坪
主建物48.99 坪
公設比32.2%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 80.46 坪
└ 主建物 48.99 坪
└ 公設等 31.47 坪
土地持分 31.7 坪
0 坪80.46 坪
土地坐落 海洋段 635 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價445 萬
扣車位後房價445 萬
單價 5.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.5 萬/坪
本筆成交 5.5
本棟中位 10.2
港東中位 9.8
萬里區 2012 年中位 5.4
比本棟中位 低 46%比港東中位 低 44%比萬里區 2012 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）89 萬
貸款（8 成）356 萬
每月月付13,337 元
30 年總利息124 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。