新北市林口區三民路128之1號5F/13F
2016-07-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,149 萬 32 萬/坪 × 40.32 坪
權狀坪數40.32 坪
主建物18.96 坪
公設比47.1%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 40.32 坪
└ 主建物 18.96 坪
└ 公設等 21.36 坪
土地持分 5.18 坪
0 坪40.32 坪
土地坐落 建林段 269 地號
價格拆解
成交總價1,149 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價999 萬
單價 32 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32 萬/坪
本筆成交 32
本棟中位 32.6
三民路中位 38.2
林口區 2016 年中位 27.5
比本棟中位 低 2%比三民路中位 低 16%比林口區 2016 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）799 萬
每月月付29,941 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（150 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。