新北市新莊區立信三街35巷22號
2025-06-15 實價登錄成交明細
成交總價 2,028 萬 70.7 萬/坪 × 28.69 坪
權狀坪數28.69 坪
主建物11.67 坪
公設比48.2%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 28.69 坪
└ 主建物 11.67 坪
└ 公設等 17.02 坪
土地持分 2.56 坪
0 坪28.69 坪
土地坐落 榮富段 850-1 地號
價格拆解
成交總價2,028 萬
其中車位−230 萬
扣車位後房價1,798 萬
單價 70.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 70.7 萬/坪
本筆成交 70.7
本棟中位 35
立信三街中位 38.3
新莊區 2025 年中位 50
比本棟中位 高 102%比立信三街中位 高 85%比新莊區 2025 年中位 高 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,028 萬
+0%
2026 年推估2,036 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 8 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）360 萬
貸款（8 成）1,438 萬
每月月付53,888 元
30 年總利息502 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（230 萬）
備註：陽台外推；夾層；其他增建；
同址其他成交（6 筆）
2020-06-23 2F/13F 3房2廳2衛 · 38.53 坪 34.8 萬/坪總 1,340 萬 2017-09-10 3F/13F 3房2廳2衛 · 30.34 坪 38.6 萬/坪總 1,170 萬 2016-09-05 8F/13F 3房2廳2衛 · 38.53 坪 33.1 萬/坪總 1,275 萬 2015-12-28 3房2廳2衛 · 28.69 坪 42.9 萬/坪總 1,230 萬 2015-06-30 2F/13F 3房2廳2衛 · 38.53 坪 32.6 萬/坪總 1,255 萬 2014-02-26 8F/13F 3房2廳2衛 · 38.53 坪 35 萬/坪總 1,350 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。