新北市林口區文化二路二段110巷19號6F/13F
2022-12-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,550 萬 29.2 萬/坪 × 53.01 坪
權狀坪數53.01 坪
主建物30.54 坪
公設比28.5%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 53.01 坪
└ 主建物 30.54 坪
└ 公設等 22.47 坪
土地持分 7.01 坪
0 坪53.01 坪
土地坐落 力行段 21 地號
價格拆解
成交總價1,550 萬
扣車位後房價1,550 萬
單價 29.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.2 萬/坪
本筆成交 29.2
本棟中位 24.8
文化二路二段中位 27.7
林口區 2022 年中位 37.2
比本棟中位 高 18%比文化二路二段中位 高 5%比林口區 2022 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,550 萬
+26%
2026 年推估1,950 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 400 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）310 萬
貸款（8 成）1,240 萬
每月月付46,455 元
30 年總利息432 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-05-24 11F/13F 3房2廳2衛 · 44 坪 41.2 萬/坪總 1,705 萬 2024-09-22 7F/13F 3房2廳2衛 · 42.41 坪 42 萬/坪總 1,780 萬 2024-06-02 6F/13F 4房2廳2衛 · 53.01 坪 37.5 萬/坪總 1,990 萬 2023-10-22 4F/13F 3房2廳2衛 · 43.61 坪 33.3 萬/坪總 1,450 萬 2023-09-08 10F/13F 3房2廳2衛 · 44 坪 35.7 萬/坪總 1,570 萬 2022-11-07 9F/13F 3房2廳2衛 · 43.61 坪 32.1 萬/坪總 1,400 萬 2022-10-26 11F/13F 3房2廳2衛 · 42.41 坪 31.4 萬/坪總 1,330 萬 2022-09-25 13F/13F 3房2廳2衛 · 43.61 坪 31 萬/坪總 1,350 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。