新北市林口區文化二路二段110巷19號11F/13F
2026-05-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,705 萬 41.2 萬/坪 × 44 坪
權狀坪數44 坪
主建物24.05 坪
公設比28.4%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 44 坪
└ 主建物 24.05 坪
└ 公設等 19.95 坪
土地持分 5.54 坪
0 坪44 坪
價格拆解
成交總價1,705 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,525 萬
單價 41.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.2 萬/坪
本筆成交 41.2
本棟中位 24.8
文化二路二段中位 27.7
林口區 2026 年中位 47.8
比本棟中位 高 66%比文化二路二段中位 高 49%比林口區 2026 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）305 萬
貸款（8 成）1,220 萬
每月月付45,706 元
30 年總利息425 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-09-22 7F/13F 3房2廳2衛 · 42.41 坪 42 萬/坪總 1,780 萬 2024-06-02 6F/13F 4房2廳2衛 · 53.01 坪 37.5 萬/坪總 1,990 萬 2023-10-22 4F/13F 3房2廳2衛 · 43.61 坪 33.3 萬/坪總 1,450 萬 2023-09-08 10F/13F 3房2廳2衛 · 44 坪 35.7 萬/坪總 1,570 萬 2022-12-05 6F/13F 4房2廳2衛 · 53.01 坪 29.2 萬/坪總 1,550 萬 2022-11-07 9F/13F 3房2廳2衛 · 43.61 坪 32.1 萬/坪總 1,400 萬 2022-10-26 11F/13F 3房2廳2衛 · 42.41 坪 31.4 萬/坪總 1,330 萬 2022-09-25 13F/13F 3房2廳2衛 · 43.61 坪 31 萬/坪總 1,350 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。