新北市三峽區介壽路一段276巷108弄48號4F/6F
2022-12-11 實價登錄成交明細
成交總價 660 萬 28 萬/坪 × 23.6 坪
權狀坪數23.6 坪
主建物18.49 坪
公設比11.5%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 23.6 坪
└ 主建物 18.49 坪
└ 公設等 5.11 坪
土地持分 5.26 坪
0 坪23.6 坪
土地坐落 介壽段 3-6 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28 萬/坪
本筆成交 28
本棟中位 17
介壽路一段中位 21.5
三峽區 2022 年中位 32.7
比本棟中位 高 65%比介壽路一段中位 高 30%比三峽區 2022 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交660 萬
+23%
2026 年推估809 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 149 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）132 萬
貸款（8 成）528 萬
每月月付19,781 元
30 年總利息184 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2020-04-11 6F/6F 3房1廳1衛 · 23.6 坪 24.4 萬/坪總 575 萬 2018-08-30 3F/6F 3房1廳1衛 · 23.6 坪 21.6 萬/坪總 510 萬 2017-06-18 2F/6F 3房1廳1衛 · 23.6 坪 22.7 萬/坪總 536 萬 2015-09-18 1F/6F 2房2廳1衛 · 117.78 坪 5.9 萬/坪總 700 萬 2014-11-18 2F/6F 3房1廳1衛 · 23.6 坪 23.3 萬/坪總 550 萬 2014-10-08 6F/6F 3房1廳1衛 · 23.6 坪 23.1 萬/坪總 546 萬 2014-01-15 2F/6F 2房1廳1衛 · 23.6 坪 17 萬/坪總 400 萬 2014-01-15 3F/6F 2房1廳1衛 · 23.6 坪 17 萬/坪總 400 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。