新北市中和區中正路753號17F/23F
2023-06-26 實價登錄成交明細
成交總價 715 萬 54.4 萬/坪 × 13.16 坪
權狀坪數13.16 坪
主建物8.31 坪
公設比27.3%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 13.16 坪
└ 主建物 8.31 坪
└ 公設等 4.85 坪
土地持分 0.93 坪
0 坪13.16 坪
土地坐落 信和段 47 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.4 萬/坪
本筆成交 54.4
本棟中位 38.4
中正路中位 39.6
中和區 2023 年中位 48.6
比本棟中位 高 42%比中正路中位 高 37%比中和區 2023 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交715 萬
+10%
2026 年推估785 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 70 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）143 萬
貸款（8 成）572 萬
每月月付21,429 元
30 年總利息199 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層17F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。