新北市板橋區新海路190號14F/23F
2025-09-15 實價登錄成交明細
成交總價 2,750 萬 73.7 萬/坪 × 41.67 坪
權狀坪數41.67 坪
主建物22.87 坪
公設比25.7%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 41.67 坪
└ 主建物 22.87 坪
└ 公設等 18.8 坪
土地持分 2.01 坪
0 坪41.67 坪
土地坐落 幸福段 1048 地號
價格拆解
成交總價2,750 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價2,550 萬
單價 73.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 73.7 萬/坪
本筆成交 73.7
本棟中位 46.8
新海路中位 41.8
板橋區 2025 年中位 57.5
比本棟中位 高 57%比新海路中位 高 76%比板橋區 2025 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,750 萬
+2%
2026 年推估2,797 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 47 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）510 萬
貸款（8 成）2,040 萬
每月月付76,427 元
30 年總利息711 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層14F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：陽台外推；夾層；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。