新北市新店區達觀路43號11F/19F
2021-02-24 實價登錄成交明細
成交總價 880 萬 24.2 萬/坪 × 36.44 坪
權狀坪數36.44 坪
主建物25.37 坪
公設比19.1%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 36.44 坪
└ 主建物 25.37 坪
└ 公設等 11.07 坪
土地持分 16.71 坪
0 坪36.44 坪
土地坐落 安坑段車子路小段 180-71 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.2 萬/坪
本筆成交 24.2
本棟中位 21.6
達觀路中位 19.8
新店區 2021 年中位 43.9
比本棟中位 高 12%比達觀路中位 高 22%比新店區 2021 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交880 萬
+10%
2026 年推估966 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 86 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）176 萬
貸款（8 成）704 萬
每月月付26,375 元
30 年總利息246 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。