新北市淡水區民族路31之8號14F/23F
2015-01-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 955 萬 36.3 萬/坪 × 26.34 坪
權狀坪數26.34 坪
主建物21.49 坪
公設比8.5%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 26.34 坪
└ 主建物 21.49 坪
└ 公設等 4.85 坪
土地持分 3.84 坪
0 坪26.34 坪
土地坐落 飛歌段 790-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.3 萬/坪
本筆成交 36.3
本棟中位 35.3
民族路中位 32.1
淡水區 2015 年中位 22
比本棟中位 高 3%比民族路中位 高 13%比淡水區 2015 年中位 高 65%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）191 萬
貸款（8 成）764 萬
每月月付28,623 元
30 年總利息266 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層14F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：價格含增建。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。