新北市新店區環河路14號4F/32F
2016-03-28 實價登錄成交明細
成交總價 2,530 萬 43.8 萬/坪 × 57.8 坪
權狀坪數57.8 坪
主建物35.2 坪
公設比29.2%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 57.8 坪
└ 主建物 35.2 坪
└ 公設等 22.6 坪
土地持分 3.99 坪
0 坪57.8 坪
土地坐落 環河段 407 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,530 萬
扣車位後房價2,530 萬
單價 43.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.8 萬/坪
本筆成交 43.8
本棟中位 46
環河路中位 47.1
新店區 2016 年中位 34.9
比本棟中位 低 5%比環河路中位 低 7%比新店區 2016 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）506 萬
貸款（8 成）2,024 萬
每月月付75,827 元
30 年總利息706 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/32F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-05-04 5F/32F 3房2廳2衛 · 53.68 坪 49 萬/坪總 2,630 萬 2024-03-22 9F/32F 4房2廳2衛 · 58.28 坪 50.1 萬/坪總 2,870 萬 2024-03-17 11F/32F 3房2廳2衛 · 63.35 坪 58.5 萬/坪總 3,500 萬 2023-03-13 18F/32F 3房2廳2衛 · 53.23 坪 48.1 萬/坪總 2,560 萬 2023-02-10 20F/32F 5房3廳3衛 · 114.97 坪 31.8 萬/坪總 3,750 萬 2022-12-12 11F/32F 3房2廳2衛 · 53.68 坪 50.1 萬/坪總 2,688 萬 2022-11-26 4F/32F 3房2廳2衛 · 57.8 坪 46.4 萬/坪總 2,650 萬 2021-06-19 15F/32F 7房3廳4衛 · 114.93 坪 35 萬/坪總 4,020 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。