新北市中和區中安街54號5F/12F
2019-08-02 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,700 萬 43.3 萬/坪 × 39.3 坪
權狀坪數39.3 坪
主建物26.81 坪
公設比26.1%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 39.3 坪
└ 主建物 26.81 坪
└ 公設等 12.49 坪
土地持分 4.39 坪
0 坪39.3 坪
土地坐落 中安段 361 地號
價格拆解
成交總價1,700 萬
扣車位後房價1,700 萬
單價 43.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.3 萬/坪
本筆成交 43.3
本棟中位 69.3
中安街中位 64.5
中和區 2019 年中位 43.6
比本棟中位 低 38%比中安街中位 低 33%比中和區 2019 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,700 萬
+27%
2026 年推估2,162 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 462 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）340 萬
貸款（8 成）1,360 萬
每月月付50,951 元
30 年總利息474 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。