新北市中和區中安街54號11F/12F
2024-05-25 實價登錄成交明細
成交總價 3,068 萬 78.1 萬/坪 × 39.3 坪
權狀坪數39.3 坪
主建物26.85 坪
公設比25.9%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 39.3 坪
└ 主建物 26.85 坪
└ 公設等 12.45 坪
土地持分 4.39 坪
0 坪39.3 坪
土地坐落 中安段 361 地號
價格拆解
成交總價3,068 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價2,888 萬
單價 78.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 78.1 萬/坪
本筆成交 78.1
本棟中位 69.3
中安街中位 64.4
中和區 2024 年中位 53.3
比本棟中位 高 13%比中安街中位 高 21%比中和區 2024 年中位 高 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,068 萬
+1%
2026 年推估3,108 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 40 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）578 萬
貸款（8 成）2,310 萬
每月月付86,557 元
30 年總利息806 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。