新北市永和區永貞路71號6F/11F
2013-12-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,550 萬 51.6 萬/坪 × 30.02 坪
權狀坪數30.02 坪
主建物25.35 坪
公設比10.5%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 30.02 坪
└ 主建物 25.35 坪
└ 公設等 4.67 坪
土地持分 3.24 坪
0 坪30.02 坪
土地坐落 永利段 786 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.6 萬/坪
本筆成交 51.6
本棟中位 56.2
永貞路中位 47.4
永和區 2013 年中位 42.6
比本棟中位 低 8%比永貞路中位 高 9%比永和區 2013 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）310 萬
貸款（8 成）1,240 萬
每月月付46,455 元
30 年總利息432 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。