新北市永和區永貞路71號11F/11F
2018-05-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,325 萬 44.1 萬/坪 × 30.02 坪
權狀坪數30.02 坪
主建物25.35 坪
公設比10.5%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 30.02 坪
└ 主建物 25.35 坪
└ 公設等 4.67 坪
土地持分 3.24 坪
0 坪30.02 坪
土地坐落 永利段 786 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.1 萬/坪
本筆成交 44.1
本棟中位 56.2
永貞路中位 47.4
永和區 2018 年中位 49.1
比本棟中位 低 22%比永貞路中位 低 7%比永和區 2018 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,325 萬
+22%
2026 年推估1,610 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 285 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）265 萬
貸款（8 成）1,060 萬
每月月付39,712 元
30 年總利息370 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層11F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2024-03-04 2F/11F 3房2廳2衛 · 30.02 坪 56.2 萬/坪總 1,688 萬 2024-02-19 7F/11F 3房2廳2衛 · 30.02 坪 59.3 萬/坪總 1,780 萬 2023-02-26 5F/11F 3房2廳1衛 · 30.02 坪 53.3 萬/坪總 1,600 萬 2021-04-30 2F/11F 3房2廳2衛 · 30.02 坪 44 萬/坪總 1,320 萬 2017-01-03 4F/11F 3房2廳2衛 · 30.02 坪 41.8 萬/坪總 1,256 萬 2013-12-07 6F/11F 3房2廳2衛 · 30.02 坪 51.6 萬/坪總 1,550 萬 2013-06-06 9F/11F 3房2廳2衛 · 30.02 坪 44.2 萬/坪總 1,328 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。