新北市新莊區昌隆街104號7F/7F
2024-01-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,450 萬 45.8 萬/坪 × 31.69 坪
權狀坪數31.69 坪
主建物23.6 坪
公設比21.6%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 31.69 坪
└ 主建物 23.6 坪
└ 公設等 8.09 坪
土地持分 5.19 坪
0 坪31.69 坪
土地坐落 和平段 631 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.8 萬/坪
本筆成交 45.8
本棟中位 31.6
昌隆街中位 36.2
新莊區 2024 年中位 49.5
比本棟中位 高 45%比昌隆街中位 高 27%比新莊區 2024 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,450 萬
+4%
2026 年推估1,506 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 56 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）290 萬
貸款（8 成）1,160 萬
每月月付43,458 元
30 年總利息404 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：其他增建為陽台加窗其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2020-10-24 4F/7F 3房2廳2衛 · 31.69 坪 34.7 萬/坪總 1,100 萬 2019-03-30 1房1廳1衛 · 24.87 坪 64.3 萬/坪總 1,600 萬 2017-07-26 5F/7F 3房2廳2衛 · 31.69 坪 31.6 萬/坪總 1,000 萬 2016-10-26 3F/7F 3房2廳2衛 · 31.69 坪 31.6 萬/坪總 1,000 萬 2016-04-29 7F/7F 3房2廳2衛 · 31.69 坪 29.8 萬/坪總 945 萬 2015-03-24 6F/7F 3房2廳2衛 · 31.69 坪 33.8 萬/坪總 1,070 萬 2014-07-29 4F/7F 3房2廳2衛 · 31.69 坪 31.6 萬/坪總 1,000 萬 2014-01-07 5F/7F 3房2廳2衛 · 31.69 坪 31.6 萬/坪總 1,000 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。