新北市新莊區昌隆街104號
2019-03-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,600 萬 64.3 萬/坪 × 24.87 坪
權狀坪數24.87 坪
主建物18.92 坪
公設比21.6%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 24.87 坪
└ 主建物 18.92 坪
└ 公設等 5.95 坪
土地持分 4.14 坪
0 坪24.87 坪
土地坐落 和平段 631 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 64.3 萬/坪
本筆成交 64.3
本棟中位 31.6
昌隆街中位 36
新莊區 2019 年中位 38.1
比本棟中位 高 103%比昌隆街中位 高 79%比新莊區 2019 年中位 高 69%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,600 萬
+36%
2026 年推估2,172 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 572 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）320 萬
貸款（8 成）1,280 萬
每月月付47,954 元
30 年總利息446 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-01-18 7F/7F 3房2廳2衛 · 31.69 坪 45.8 萬/坪總 1,450 萬 2020-10-24 4F/7F 3房2廳2衛 · 31.69 坪 34.7 萬/坪總 1,100 萬 2017-07-26 5F/7F 3房2廳2衛 · 31.69 坪 31.6 萬/坪總 1,000 萬 2016-10-26 3F/7F 3房2廳2衛 · 31.69 坪 31.6 萬/坪總 1,000 萬 2016-04-29 7F/7F 3房2廳2衛 · 31.69 坪 29.8 萬/坪總 945 萬 2015-03-24 6F/7F 3房2廳2衛 · 31.69 坪 33.8 萬/坪總 1,070 萬 2014-07-29 4F/7F 3房2廳2衛 · 31.69 坪 31.6 萬/坪總 1,000 萬 2014-01-07 5F/7F 3房2廳2衛 · 31.69 坪 31.6 萬/坪總 1,000 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。