新北市永和區永貞路158號5F/11F
2024-10-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,118 萬 85.3 萬/坪 × 13.11 坪
權狀坪數13.11 坪
主建物8.83 坪
公設比23.7%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 13.11 坪
└ 主建物 8.83 坪
└ 公設等 4.28 坪
土地持分 1.65 坪
0 坪13.11 坪
土地坐落 永利段 544 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 85.3 萬/坪
本筆成交 85.3
本棟中位 82.4
永貞路中位 47.4
永和區 2024 年中位 59.3
比本棟中位 高 4%比永貞路中位 高 80%比永和區 2024 年中位 高 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,118 萬
-1%
2026 年推估1,107 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）224 萬
貸款（8 成）894 萬
每月月付33,508 元
30 年總利息312 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（6 筆）
2025-10-27 5F/11F 2房2廳1衛 · 19.77 坪 82.4 萬/坪總 1,630 萬 2025-03-17 5F/11F 2房1廳1衛 · 14.2 坪 84.5 萬/坪總 1,200 萬 2025-03-17 5F/11F 2房2廳1衛 · 17.97 坪 83.5 萬/坪總 1,500 萬 2019-12-05 8F/11F 5房2廳2衛 · 65.05 坪 40 萬/坪總 2,600 萬 2018-09-28 5F/11F 0房0廳0衛 · 32.52 坪 41.5 萬/坪總 1,350 萬 2018-05-22 5F/11F 5房2廳2衛 · 65.05 坪 38.4 萬/坪總 2,500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。