新北市永和區永貞路158號5F/11F
2018-05-22 實價登錄成交明細
成交總價 2,500 萬 38.4 萬/坪 × 65.05 坪
權狀坪數65.05 坪
主建物55.24 坪
公設比6.3%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 65.05 坪
└ 主建物 55.24 坪
└ 公設等 9.81 坪
土地持分 8.16 坪
0 坪65.05 坪
土地坐落 永利段 544 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.4 萬/坪
本筆成交 38.4
本棟中位 82.4
永貞路中位 47.4
永和區 2018 年中位 49.1
比本棟中位 低 53%比永貞路中位 低 19%比永和區 2018 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,500 萬
+22%
2026 年推估3,038 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 538 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）500 萬
貸款（8 成）2,000 萬
每月月付74,928 元
30 年總利息697 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
樓層5F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2025-10-27 5F/11F 2房2廳1衛 · 19.77 坪 82.4 萬/坪總 1,630 萬 2025-03-17 5F/11F 2房1廳1衛 · 14.2 坪 84.5 萬/坪總 1,200 萬 2025-03-17 5F/11F 2房2廳1衛 · 17.97 坪 83.5 萬/坪總 1,500 萬 2024-10-19 5F/11F 1房1廳1衛 · 13.11 坪 85.3 萬/坪總 1,118 萬 2019-12-05 8F/11F 5房2廳2衛 · 65.05 坪 40 萬/坪總 2,600 萬 2018-09-28 5F/11F 0房0廳0衛 · 32.52 坪 41.5 萬/坪總 1,350 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。