新北市淡水區北新路141巷30號6F/13F
2023-02-14 實價登錄成交明細
成交總價 540 萬 27.6 萬/坪 × 19.59 坪
權狀坪數19.59 坪
主建物15.78 坪
公設比8.9%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 19.59 坪
└ 主建物 15.78 坪
└ 公設等 3.81 坪
土地持分 4.31 坪
0 坪19.59 坪
土地坐落 正德段 865 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.6 萬/坪
本筆成交 27.6
本棟中位 20.3
北新路中位 20.8
淡水區 2023 年中位 28.7
比本棟中位 高 36%比北新路中位 高 33%比淡水區 2023 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交540 萬
+10%
2026 年推估594 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 54 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）432 萬
每月月付16,184 元
30 年總利息151 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層6F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2025-07-22 12F/13F 1房1廳1衛 · 24.56 坪 20 萬/坪總 492 萬 2025-05-20 12F/13F 1房1廳1衛 · 24.56 坪 16.3 萬/坪總 400 萬 2021-12-13 6F/13F 2房1廳1衛 · 19.59 坪 20.9 萬/坪總 410 萬 2021-10-27 3F/13F 1房1廳1衛 · 23.86 坪 16.3 萬/坪總 388 萬 2020-03-10 13F/13F 1房1廳1衛 · 11.79 坪 22 萬/坪總 260 萬 2015-11-05 9F/13F 1房1廳1衛 · 11.1 坪 20.3 萬/坪總 225 萬 2013-04-20 13F/13F 1房1廳1衛 · 11.79 坪 15.8 萬/坪總 186 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。