新北市林口區公園路43號4F/12F
2018-02-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,008 萬 22.5 萬/坪 × 44.9 坪
權狀坪數44.9 坪
主建物22.26 坪
公設比26.4%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 44.9 坪
└ 主建物 22.26 坪
└ 公設等 22.64 坪
土地持分 6.26 坪
0 坪44.9 坪
土地坐落 國宅段 16 地號
價格拆解
成交總價1,008 萬
扣車位後房價1,008 萬
單價 22.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.5 萬/坪
本筆成交 22.5
本棟中位 26.2
公園路中位 30.7
林口區 2018 年中位 26.7
比本棟中位 低 14%比公園路中位 低 27%比林口區 2018 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,008 萬
+69%
2026 年推估1,703 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 695 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）202 萬
貸款（8 成）806 萬
每月月付30,211 元
30 年總利息281 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2023-10-12 4F/12F 3房2廳2衛 · 44.9 坪 35.9 萬/坪總 1,610 萬 2022-01-28 11F/12F 3房2廳2衛 · 40.15 坪 30.3 萬/坪總 1,218 萬 2021-09-17 11F/12F 3房2廳2衛 · 40.15 坪 26.2 萬/坪總 1,050 萬 2018-12-22 10F/12F 2房2廳2衛 · 35.4 坪 23.9 萬/坪總 845 萬 2018-11-10 4F/13F 2房2廳2衛 · 54.98 坪 25.1 萬/坪總 1,380 萬 2016-06-22 3F/13F 3房2廳2衛 · 55.48 坪 27.6 萬/坪總 1,530 萬 2012-12-28 3F/12F 3房2廳2衛 · 50.26 坪 21.9 萬/坪總 1,100 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。