新北市淡水區義山路一段212號5F/15F
2026-03-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,270 萬 31.7 萬/坪 × 44.47 坪
權狀坪數44.47 坪
主建物20.78 坪
公設比32.3%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 44.47 坪
└ 主建物 20.78 坪
└ 公設等 23.69 坪
土地持分 6.38 坪
0 坪44.47 坪
土地坐落 新市段 85 地號
價格拆解
成交總價1,270 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,120 萬
單價 31.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.7 萬/坪
本筆成交 31.7
本棟中位 24.6
義山路一段中位 25.3
淡水區 2026 年中位 32
比本棟中位 高 29%比義山路一段中位 高 25%比淡水區 2026 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）224 萬
貸款（8 成）896 萬
每月月付33,568 元
30 年總利息312 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-05-31 11F/15F 2房2廳1衛 · 44.47 坪 32.2 萬/坪總 1,280 萬 2024-01-31 9F/15F 2房2廳1衛 · 44.47 坪 28.8 萬/坪總 1,150 萬 2023-02-27 9F/15F 2房2廳1衛 · 44.47 坪 24.9 萬/坪總 1,010 萬 2022-04-30 4F/15F 2房2廳1衛 · 44.47 坪 25.8 萬/坪總 1,032 萬 2021-08-16 10F/15F 2房2廳1衛 · 44.47 坪 20.2 萬/坪總 900 萬 2021-02-04 13F/15F 2房1廳1衛 · 44.47 坪 19.1 萬/坪總 850 萬 2017-12-23 3F/15F 2房2廳1衛 · 44.47 坪 18.2 萬/坪總 810 萬 2017-12-01 3F/15F 2房2廳1衛 · 44.47 坪 16.4 萬/坪總 730 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。