新北市淡水區淡金路16巷65號5F/11F
2014-03-03 實價登錄成交明細
成交總價 696 萬 19.8 萬/坪 × 35.31 坪
權狀坪數35.31 坪
主建物16.96 坪
公設比45.3%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 35.31 坪
└ 主建物 16.96 坪
└ 公設等 18.35 坪
土地持分 5.51 坪
0 坪35.31 坪
土地坐落 海天段 218 地號
價格拆解
成交總價696 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價546 萬
單價 19.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.8 萬/坪
本筆成交 19.8
本棟中位 22.7
淡金路中位 26.2
淡水區 2014 年中位 22.3
比本棟中位 低 13%比淡金路中位 低 24%比淡水區 2014 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）109 萬
貸款（8 成）437 萬
每月月付16,364 元
30 年總利息152 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（150 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。