新北市淡水區民族路30巷15號7F/12F
2023-03-03 實價登錄成交明細
成交總價 970 萬 45.5 萬/坪 × 21.34 坪
權狀坪數21.34 坪
主建物11.68 坪
公設比35.1%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 21.34 坪
└ 主建物 11.68 坪
└ 公設等 9.66 坪
土地持分 2.52 坪
0 坪21.34 坪
土地坐落 竹圍段 390 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.5 萬/坪
本筆成交 45.5
本棟中位 38.1
民族路中位 32.1
淡水區 2023 年中位 28.7
比本棟中位 高 19%比民族路中位 高 42%比淡水區 2023 年中位 高 59%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交970 萬
+10%
2026 年推估1,067 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 97 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）194 萬
貸款（8 成）776 萬
每月月付29,072 元
30 年總利息271 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；夾層；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。