新北市淡水區民族路30巷15號12F/12F
2018-05-04 實價登錄成交明細
成交總價 750 萬 38.1 萬/坪 × 19.67 坪
權狀坪數19.67 坪
主建物11.68 坪
公設比29.6%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 19.67 坪
└ 主建物 11.68 坪
└ 公設等 7.99 坪
土地持分 2.52 坪
0 坪19.67 坪
土地坐落 竹圍段 390 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.1 萬/坪
本筆成交 38.1
本棟中位 38.1
民族路中位 32.1
淡水區 2018 年中位 22.1
比本棟中位 高 0%比民族路中位 高 19%比淡水區 2018 年中位 高 72%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交750 萬
+40%
2026 年推估1,048 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 298 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層12F/12F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。