新北市鶯歌區中正一路304號8F/12F
2026-05-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,050 萬 37.1 萬/坪 × 28.33 坪
權狀坪數28.33 坪
主建物18.6 坪
公設比29.1%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 28.33 坪
└ 主建物 18.6 坪
└ 公設等 9.73 坪
土地持分 5.97 坪
0 坪28.33 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.1 萬/坪
本筆成交 37.1
本棟中位 21.5
中正一路中位 21.1
鶯歌區 2026 年中位 32.3
比本棟中位 高 73%比中正一路中位 高 76%比鶯歌區 2026 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）840 萬
每月月付31,470 元
30 年總利息293 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2023-03-17 10F/12F 2房1廳1衛 · 28.33 坪 30 萬/坪總 850 萬 2020-04-22 9F/12F 2房2廳1衛 · 38.22 坪 20.4 萬/坪總 780 萬 2019-10-13 12F/12F 2房2廳1衛 · 31.26 坪 25.3 萬/坪總 790 萬 2016-03-19 4F/12F 2房1廳1衛 · 28.33 坪 22.6 萬/坪總 640 萬 2015-10-15 4F/12F 1房1廳1衛 · 28.33 坪 21.5 萬/坪總 610 萬 2015-08-11 10F/12F 2房2廳1衛 · 28.33 坪 21.2 萬/坪總 600 萬 2013-12-05 6F/12F 2房2廳1衛 · 38.22 坪 18.8 萬/坪總 718 萬 2013-06-06 8F/12F 3房2廳2衛 · 28.33 坪 21.4 萬/坪總 607 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。