新北市鶯歌區中正一路304號6F/12F
2013-12-05 實價登錄成交明細
成交總價 718 萬 18.8 萬/坪 × 38.22 坪
權狀坪數38.22 坪
主建物18.6 坪
公設比47.4%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 38.22 坪
└ 主建物 18.6 坪
└ 公設等 19.62 坪
土地持分 5.97 坪
0 坪38.22 坪
土地坐落 中正段 337 地號
價格拆解
成交總價718 萬
扣車位後房價718 萬
單價 18.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.8 萬/坪
本筆成交 18.8
本棟中位 21.5
中正一路中位 21.5
鶯歌區 2013 年中位 15.7
比本棟中位 低 13%比中正一路中位 低 13%比鶯歌區 2013 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）574 萬
每月月付21,519 元
30 年總利息200 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-05-24 8F/12F 2房2廳1衛 · 28.33 坪 37.1 萬/坪總 1,050 萬 2023-03-17 10F/12F 2房1廳1衛 · 28.33 坪 30 萬/坪總 850 萬 2020-04-22 9F/12F 2房2廳1衛 · 38.22 坪 20.4 萬/坪總 780 萬 2019-10-13 12F/12F 2房2廳1衛 · 31.26 坪 25.3 萬/坪總 790 萬 2016-03-19 4F/12F 2房1廳1衛 · 28.33 坪 22.6 萬/坪總 640 萬 2015-10-15 4F/12F 1房1廳1衛 · 28.33 坪 21.5 萬/坪總 610 萬 2015-08-11 10F/12F 2房2廳1衛 · 28.33 坪 21.2 萬/坪總 600 萬 2013-06-06 8F/12F 3房2廳2衛 · 28.33 坪 21.4 萬/坪總 607 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。