新北市淡水區新春街103之35號9F/9F
2017-06-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 675 萬 25.5 萬/坪 × 28.42 坪
權狀坪數28.42 坪
主建物13.98 坪
公設比44.2%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 28.42 坪
└ 主建物 13.98 坪
└ 公設等 14.44 坪
土地持分 5.13 坪
0 坪28.42 坪
土地坐落 新興段 302 地號
價格拆解
成交總價675 萬
其中車位−80 萬
扣車位後房價595 萬
單價 25.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.5 萬/坪
本筆成交 25.5
本棟中位 21.4
新春街中位 19.9
淡水區 2017 年中位 20.7
比本棟中位 高 19%比新春街中位 高 28%比淡水區 2017 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）119 萬
貸款（8 成）476 萬
每月月付17,833 元
30 年總利息166 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層9F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（80 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。