新北市淡水區新春街103之35號7F/9F
2015-02-06 實價登錄成交明細
成交總價 650 萬 24.5 萬/坪 × 28.42 坪
權狀坪數28.42 坪
主建物13.98 坪
公設比44.2%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 28.42 坪
└ 主建物 13.98 坪
└ 公設等 14.44 坪
土地持分 5.13 坪
0 坪28.42 坪
土地坐落 新興段 302 地號
價格拆解
成交總價650 萬
其中車位−80 萬
扣車位後房價570 萬
單價 24.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.5 萬/坪
本筆成交 24.5
本棟中位 21.4
新春街中位 19.9
淡水區 2015 年中位 22
比本棟中位 高 14%比新春街中位 高 23%比淡水區 2015 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）114 萬
貸款（8 成）456 萬
每月月付17,084 元
30 年總利息159 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層7F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（80 萬）
同址其他成交（8 筆）
2017-06-11 9F/9F 2房1廳1衛 · 28.42 坪 25.5 萬/坪總 675 萬 2017-05-01 1F/9F 3房2廳2衛 · 56.43 坪 21.4 萬/坪總 1,170 萬 2016-07-26 6F/9F 3房2廳2衛 · 56.38 坪 18.6 萬/坪總 1,052 萬 2016-07-14 3F/9F 3房2廳2衛 · 56.27 坪 18 萬/坪總 1,015 萬 2016-04-16 4F/9F 3房2廳2衛 · 56.89 坪 17.8 萬/坪總 988 萬 2016-04-14 2F/9F 3房2廳2衛 · 57.27 坪 17.3 萬/坪總 970 萬 2014-07-06 9F/9F 1房1廳1衛 · 28.42 坪 23.9 萬/坪總 637 萬 2014-05-18 5F/9F 3房2廳2衛 · 57.02 坪 21.6 萬/坪總 1,200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。