新北市三峽區復興路9號11F/12F
2023-09-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,850 萬 38 萬/坪 × 48.65 坪
權狀坪數48.65 坪
主建物26.34 坪
公設比24.7%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 48.65 坪
└ 主建物 26.34 坪
└ 公設等 22.31 坪
土地持分 4.5 坪
0 坪48.65 坪
土地坐落 和平段 464 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,850 萬
扣車位後房價1,850 萬
單價 38 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38 萬/坪
本筆成交 38
本棟中位 24.4
復興路中位 23
三峽區 2023 年中位 35.4
比本棟中位 高 56%比復興路中位 高 65%比三峽區 2023 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,850 萬
+13%
2026 年推估2,093 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 243 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）370 萬
貸款（8 成）1,480 萬
每月月付55,447 元
30 年總利息516 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2019-06-21 2F/12F 3房2廳2衛 · 34.84 坪 23.8 萬/坪總 830 萬 2017-06-13 7F/12F 3房2廳2衛 · 33.84 坪 23.3 萬/坪總 788 萬 2015-04-26 6F/12F 4房2廳2衛 · 48.65 坪 24.1 萬/坪總 1,170 萬 2014-10-27 11F/12F 3房2廳2衛 · 43.55 坪 22.2 萬/坪總 965 萬 2014-05-25 7F/12F 3房2廳2衛 · 33.84 坪 28.1 萬/坪總 950 萬 2013-10-07 2F/12F 3房2廳2衛 · 34.84 坪 27.3 萬/坪總 950 萬 2013-08-09 2F/12F 3房2廳2衛 · 34.84 坪 24.4 萬/坪總 850 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。