新北市淡水區新市三路二段239號24F/24F
2013-12-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,161 萬 27.6 萬/坪 × 52.59 坪
權狀坪數52.59 坪
主建物20.62 坪
公設比33.5%
當時屋齡-5 年
這筆買到什麼
建物 52.59 坪
└ 主建物 20.62 坪
└ 公設等 31.97 坪
土地持分 3.21 坪
0 坪52.59 坪
土地坐落 新市段 141 地號
價格拆解
成交總價1,161 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價941 萬
單價 27.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.6 萬/坪
本筆成交 27.6
本棟中位 24.6
新市三路二段中位 24.5
淡水區 2013 年中位 21.9
比本棟中位 高 12%比新市三路二段中位 高 13%比淡水區 2013 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）188 萬
貸款（8 成）753 萬
每月月付28,203 元
30 年總利息263 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層24F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（220 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。