新北市三重區車路頭街109巷12號11F/12F

2021-12-30 實價登錄成交明細

成交總價 2,000 萬 35.8 萬/坪 × 55.91 坪

權狀坪數55.91 坪

主建物31.26 坪

公設比25.6%

當時屋齡14 年

這筆買到什麼

建物 55.91 坪

└ 主建物 31.26 坪

└ 公設等 24.65 坪

土地持分 8.22 坪

0 坪55.91 坪

土地坐落 永安段 477 地號

價格拆解

成交總價2,000 萬

扣車位後房價2,000 萬

單價 35.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 35.8 萬/坪

本筆成交 35.8

本棟中位 29.8

車路頭街中位 34.1

三重區 2021 年中位 46

比本棟中位高 20%比車路頭街中位高 5%比三重區 2021 年中位低 22%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2021 年成交2,000 萬

+26%

2026 年推估2,521 萬

以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 521 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）400 萬

貸款（8 成）1,600 萬

每月月付59,942 元

30 年總利息558 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局4房3廳4衛

樓層11F/12F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有

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看新北市三重區車路頭街109巷12號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。