新北市新莊區中華路三段88號16F/16F
2013-12-13 實價登錄成交明細
成交總價 5,600 萬 65.1 萬/坪 × 105.99 坪
權狀坪數105.99 坪
主建物46.21 坪
公設比50.1%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 105.99 坪
└ 主建物 46.21 坪
└ 公設等 59.78 坪
土地持分 13.52 坪
0 坪105.99 坪
土地坐落 副都心段一小段 262 地號
價格拆解
成交總價5,600 萬
其中車位−400 萬
扣車位後房價5,200 萬
單價 65.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 65.1 萬/坪
本筆成交 65.1
本棟中位 57.6
中華路三段中位 54.9
新莊區 2013 年中位 35
比本棟中位 高 13%比中華路三段中位 高 19%比新莊區 2013 年中位 高 86%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,040 萬
貸款（8 成）4,160 萬
每月月付155,850 元
30 年總利息1,451 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層16F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（400 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。