新北市淡水區新市二路三段160號8F/14F
2020-05-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,125 萬 22.8 萬/坪 × 49.36 坪
權狀坪數49.36 坪
主建物23.34 坪
公設比28.6%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 49.36 坪
└ 主建物 23.34 坪
└ 公設等 26.02 坪
土地持分 5.84 坪
0 坪49.36 坪
土地坐落 新市段 134 地號
價格拆解
成交總價1,125 萬
扣車位後房價1,125 萬
單價 22.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.8 萬/坪
本筆成交 22.8
本棟中位 22.6
新市二路三段中位 23.3
淡水區 2020 年中位 22.9
比本棟中位 高 1%比新市二路三段中位 低 2%比淡水區 2020 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,125 萬
+33%
2026 年推估1,498 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 373 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）225 萬
貸款（8 成）900 萬
每月月付33,718 元
30 年總利息314 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-02-27 9F/14F 3房2廳2衛 · 49.36 坪 31.2 萬/坪總 1,400 萬 2018-07-09 4F/14F 3房2廳2衛 · 48.72 坪 18.8 萬/坪總 895 萬 2015-08-01 6F/14F 3房2廳2衛 · 49.36 坪 8.7 萬/坪總 427 萬 2015-08-01 7F/14F 3房2廳2衛 · 49.36 坪 9.3 萬/坪總 457 萬 2015-04-20 3F/14F 3房2廳2衛 · 45.18 坪 22.5 萬/坪總 975 萬 2015-04-20 12F/14F 3房2廳2衛 · 49.36 坪 23.2 萬/坪總 1,054 萬 2015-04-20 9F/14F 3房2廳2衛 · 49.36 坪 22.6 萬/坪總 1,020 萬 2015-04-20 10F/14F 3房2廳2衛 · 49.36 坪 22.6 萬/坪總 1,028 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。