新北市新店區安光路18號17F/21F
2022-12-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,670 萬 40 萬/坪 × 41.73 坪
權狀坪數41.73 坪
主建物20.78 坪
公設比32.7%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 41.73 坪
└ 主建物 20.78 坪
└ 公設等 20.95 坪
土地持分 5.28 坪
0 坪41.73 坪
土地坐落 民安段 623 地號
價格拆解
成交總價1,670 萬
扣車位後房價1,670 萬
單價 40 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40 萬/坪
本筆成交 40
本棟中位 36.1
安光路中位 36.3
新店區 2022 年中位 46.1
比本棟中位 高 11%比安光路中位 高 10%比新店區 2022 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,670 萬
+5%
2026 年推估1,755 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 85 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）334 萬
貸款（8 成）1,336 萬
每月月付50,052 元
30 年總利息466 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層17F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-07-05 19F/21F 2房2廳1衛 · 42.33 坪 54.7 萬/坪總 2,010 萬 2022-11-19 3F/21F 2房2廳1衛 · 42.33 坪 48 萬/坪總 1,780 萬 2022-03-13 5F/21F 2房2廳1衛 · 32.72 坪 47.2 萬/坪總 1,545 萬 2019-04-18 18F/21F 2房2廳1衛 · 42.33 坪 36.7 萬/坪總 1,400 萬 2018-09-05 1F/21F 2房2廳1衛 · 40.04 坪 34 萬/坪總 1,235 萬 2018-08-01 2F/21F 2房2廳1衛 · 47.15 坪 34.6 萬/坪總 1,500 萬 2018-03-07 5F/21F 2房2廳1衛 · 32.72 坪 36 萬/坪總 1,178 萬 2017-11-20 21F/21F 2房2廳1衛 · 42.33 坪 36 萬/坪總 1,368 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。