新北市淡水區中山北路二段199號4F/13F
2024-03-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 32.4 萬/坪 × 37.02 坪
權狀坪數37.02 坪
主建物18.92 坪
公設比30%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 37.02 坪
└ 主建物 18.92 坪
└ 公設等 18.1 坪
土地持分 6.04 坪
0 坪37.02 坪
土地坐落 公司田段 91 地號
價格拆解
成交總價1,200 萬
扣車位後房價1,200 萬
單價 32.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.4 萬/坪
本筆成交 32.4
本棟中位 29.5
中山北路二段中位 24
淡水區 2024 年中位 30.3
比本棟中位 高 10%比中山北路二段中位 高 35%比淡水區 2024 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,200 萬
+6%
2026 年推估1,267 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 67 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-06-29 3F/13F 2房2廳1衛 · 39.89 坪 36.8 萬/坪總 1,329 萬 2023-04-23 8F/13F 2房2廳1衛 · 39.89 坪 29.5 萬/坪總 1,177 萬 2022-11-22 9F/13F 2房2廳1衛 · 39.89 坪 29.6 萬/坪總 1,180 萬 2022-09-03 7F/13F 2房2廳1衛 · 38.85 坪 29.6 萬/坪總 1,150 萬 2022-01-09 6F/13F 2房2廳1衛 · 38.85 坪 32 萬/坪總 1,170 萬 2021-12-03 13F/13F 2房2廳1衛 · 32.32 坪 30.9 萬/坪總 1,000 萬 2021-05-15 8F/13F 2房2廳1衛 · 39.89 坪 25.6 萬/坪總 1,020 萬 2017-11-13 4F/13F 2房1廳1衛 · 37.02 坪 22.6 萬/坪總 835 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。