新北市淡水區中山北路二段199號13F/13F
2021-12-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,000 萬 30.9 萬/坪 × 32.32 坪
權狀坪數32.32 坪
主建物18.92 坪
公設比30%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 32.32 坪
└ 主建物 18.92 坪
└ 公設等 13.4 坪
土地持分 5.35 坪
0 坪32.32 坪
土地坐落 公司田段 91 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.9 萬/坪
本筆成交 30.9
本棟中位 29.5
中山北路二段中位 24
淡水區 2021 年中位 24.1
比本棟中位 高 5%比中山北路二段中位 高 29%比淡水區 2021 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,000 萬
+28%
2026 年推估1,284 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 284 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層13F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-03-21 4F/13F 2房1廳1衛 · 37.02 坪 32.4 萬/坪總 1,200 萬 2023-06-29 3F/13F 2房2廳1衛 · 39.89 坪 36.8 萬/坪總 1,329 萬 2023-04-23 8F/13F 2房2廳1衛 · 39.89 坪 29.5 萬/坪總 1,177 萬 2022-11-22 9F/13F 2房2廳1衛 · 39.89 坪 29.6 萬/坪總 1,180 萬 2022-09-03 7F/13F 2房2廳1衛 · 38.85 坪 29.6 萬/坪總 1,150 萬 2022-01-09 6F/13F 2房2廳1衛 · 38.85 坪 32 萬/坪總 1,170 萬 2021-05-15 8F/13F 2房2廳1衛 · 39.89 坪 25.6 萬/坪總 1,020 萬 2017-11-13 4F/13F 2房1廳1衛 · 37.02 坪 22.6 萬/坪總 835 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。