新北市汐止區忠孝東路498號18F/23F
2022-08-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 70 萬 17.8 萬/坪 × 3.91 坪
權狀坪數3.91 坪
主建物1.62 坪
公設比51%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 3.91 坪
└ 主建物 1.62 坪
└ 公設等 2.29 坪
0 坪3.91 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.8 萬/坪
本筆成交 17.8
本棟中位 35.5
忠孝東路中位 35.9
汐止區 2022 年中位 36.2
比本棟中位 低 50%比忠孝東路中位 低 50%比汐止區 2022 年中位 低 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交70 萬
+19%
2026 年推估83 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 13 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）14 萬
貸款（8 成）56 萬
每月月付2,098 元
30 年總利息20 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層18F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：移轉權利範圍1/10親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。