新北市林口區中北三街200號6F/11F
2023-10-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,600 萬 35.4 萬/坪 × 45.26 坪
權狀坪數45.26 坪
主建物21.5 坪
公設比31.2%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 45.26 坪
└ 主建物 21.5 坪
└ 公設等 23.76 坪
土地持分 10.13 坪
0 坪45.26 坪
土地坐落 麗林段 333 地號
價格拆解
成交總價1,600 萬
扣車位後房價1,600 萬
單價 35.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.4 萬/坪
本筆成交 35.4
本棟中位 28.7
中北三街中位 25.3
林口區 2023 年中位 40.3
比本棟中位 高 23%比中北三街中位 高 40%比林口區 2023 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,600 萬
+18%
2026 年推估1,887 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 287 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）320 萬
貸款（8 成）1,280 萬
每月月付47,954 元
30 年總利息446 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層6F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含土地增值稅或其他稅費；含仲介費；
同址其他成交（8 筆）
2025-09-30 7F/11F 2房2廳2衛 · 45.26 坪 34.2 萬/坪總 1,550 萬 2022-03-29 2F/11F 3房2廳2衛 · 54.62 坪 30.2 萬/坪總 1,650 萬 2021-08-05 6F/11F 2房2廳2衛 · 45.26 坪 26.8 萬/坪總 1,212 萬 2020-10-22 4F/11F 2房2廳2衛 · 45.2 坪 23.2 萬/坪總 1,050 萬 2020-02-12 3F/11F 3房2廳2衛 · 45.2 坪 23.5 萬/坪總 1,060 萬 2019-11-18 8F/11F 2房2廳2衛 · 45.26 坪 25.4 萬/坪總 1,150 萬 2018-03-22 5F/11F 2房2廳2衛 · 45.26 坪 23.7 萬/坪總 1,072 萬 2017-12-01 0房2廳2衛 · 29.55 坪 37.5 萬/坪總 1,108 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。