新北市蘆洲區民族路31號7F/14F
2026-06-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,560 萬 46 萬/坪 × 33.89 坪
權狀坪數33.89 坪
主建物15.67 坪
公設比47.6%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 33.89 坪
└ 主建物 15.67 坪
└ 公設等 18.22 坪
土地持分 2.12 坪
0 坪33.89 坪
土地坐落 鷺江段 489 地號
價格拆解
成交總價1,560 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,360 萬
單價 46 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46 萬/坪
本筆成交 46
本棟中位 37.1
民族路中位 34.5
蘆洲區 2026 年中位 50.1
比本棟中位 高 24%比民族路中位 高 33%比蘆洲區 2026 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）272 萬
貸款（8 成）1,088 萬
每月月付40,761 元
30 年總利息379 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：其他增建；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。