新北市泰山區辭修路36巷6弄4號1F/6F
2019-09-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 980 萬 27.3 萬/坪 × 35.93 坪
權狀坪數35.93 坪
主建物19.96 坪
公設比31.1%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 35.93 坪
└ 主建物 19.96 坪
└ 公設等 15.97 坪
土地持分 8.58 坪
0 坪35.93 坪
土地坐落 黎明段 1052 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.3 萬/坪
本筆成交 27.3
本棟中位 22.6
辭修路中位 33.4
泰山區 2019 年中位 29.2
比本棟中位 高 21%比辭修路中位 低 18%比泰山區 2019 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交980 萬
+45%
2026 年推估1,416 萬
以泰山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 436 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）196 萬
貸款（8 成）784 萬
每月月付29,372 元
30 年總利息273 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層1F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2017-08-11 3F/6F 2房1廳1衛 · 35.89 坪 22.6 萬/坪總 810 萬 2017-04-20 1F/6F 3房1廳2衛 · 35.93 坪 26.7 萬/坪總 960 萬 2015-08-01 4F/6F 2房2廳1衛 · 35.89 坪 16.5 萬/坪總 592 萬 2015-03-02 1F/6F 3房1廳2衛 · 35.93 坪 29.6 萬/坪總 1,065 萬 2013-07-22 1F/6F 3房1廳2衛 · 35.93 坪 24.1 萬/坪總 865 萬 2013-05-14 2F/6F 2房1廳1衛 · 28.58 坪 19.2 萬/坪總 550 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。