新北市新店區復興路102號7F/23F
2020-09-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 4,700 萬 38 萬/坪 × 123.64 坪
權狀坪數123.64 坪
主建物56.1 坪
公設比31.6%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 123.64 坪
└ 主建物 56.1 坪
└ 公設等 67.54 坪
土地持分 13.28 坪
0 坪123.64 坪
土地坐落 莊敬段 440 地號
價格拆解
成交總價4,700 萬
扣車位後房價4,700 萬
單價 38 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38 萬/坪
本筆成交 38
本棟中位 52.2
復興路中位 44.7
新店區 2020 年中位 46.5
比本棟中位 低 27%比復興路中位 低 15%比新店區 2020 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交4,700 萬
+11%
2026 年推估5,195 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 495 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）940 萬
貸款（8 成）3,760 萬
每月月付140,865 元
30 年總利息1,311 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層7F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯有
管理組織有
車位有
備註：毛胚屋
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-08-14 18F/23F 3房2廳4衛 · 114.86 坪 54.9 萬/坪總 5,750 萬 2024-06-07 8F/23F 3房2廳4衛 · 123.64 坪 55 萬/坪總 5,700 萬 2022-06-17 10F/23F 3房2廳4衛 · 123.64 坪 44.2 萬/坪總 5,470 萬 2021-11-02 12F/23F 0房0廳0衛 · 123.64 坪 52.1 萬/坪總 5,400 萬 2021-07-28 15F/23F 0房0廳0衛 · 109.8 坪 55 萬/坪總 5,480 萬 2020-04-22 19F/23F 3房1廳4衛 · 123.63 坪 52.2 萬/坪總 5,405 萬 2019-09-30 20F/23F 0房0廳0衛 · 128.69 坪 52.5 萬/坪總 5,700 萬 2019-04-11 9F/23F 3房2廳4衛 · 109.81 坪 49.3 萬/坪總 4,980 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。