新北市新店區復興路102號12F/23F
2021-11-02 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 5,400 萬 52.1 萬/坪 × 123.64 坪
權狀坪數123.64 坪
主建物56.1 坪
公設比31.6%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 123.64 坪
└ 主建物 56.1 坪
└ 公設等 67.54 坪
土地持分 13.28 坪
0 坪123.64 坪
土地坐落 莊敬段 440 地號
價格拆解
成交總價5,400 萬
其中車位−400 萬
扣車位後房價5,000 萬
單價 52.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.1 萬/坪
本筆成交 52.1
本棟中位 52.2
復興路中位 44.7
新店區 2021 年中位 43.9
比本棟中位 高 0%比復興路中位 高 17%比新店區 2021 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交5,400 萬
+10%
2026 年推估5,941 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 541 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,000 萬
貸款（8 成）4,000 萬
每月月付149,856 元
30 年總利息1,395 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層12F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（400 萬）
備註：房屋土地價款31000000元 建物價款:19000000元車位土地價款2480000元 建物價款1520000元毛胚屋；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。